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外墙维修翻新前墙面检查修补清理
1.基层处理
1.1施工方法：
1.2首先对基层进行查看，对表面浮粒,残渣进行铲除,确保表面清洁，无疏松物，无潮湿;
1.3对表面细微裂缝,砂眼,阳角碰坏细小处进行修复处理;
1.４对于修复处,确保修补后纹理和大面积一致,并清理浮灰,以确保饰面层与基层的结合牢固;
1.5工序验收标准：表面无砂浆疙瘩和明显的凹凸部分。
2.找平 采用腻子在抗裂层砂浆上批刮进行找平，腻子必须和抗裂砂浆相互兼容，采用同一企业的产品，否则，应胀缩不同将会导致真石漆出现大小不一的裂缝。
1) 腻子应现场调配，搅拌均匀,呈牙膏状,调配后要一次用完。
２） 施工后至少１２h内必须防止雨淋,酷热阳光照射及霜冻。
3) 施工温度在5－3５度,空气相对湿度在75%为宜。
4） 施工时，用抹刀将腻子均匀的施涂于基面上，每道批涂厚度 控制在０.8mm以内，试图１-2道，第二道应在道完全干固后方可批涂。
5） 腻子干固后进行打磨,至表面无刮痕，平整为止，并清除浮 灰，表面平整度偏差应控制在2mm以内。
2.１.2封闭底漆
1)封闭底漆的颜色可根据装饰效果对灰缝颜色的要求选用。
2）不能在高温直射的阳光下或雨天,高湿度，5度以下，大风等天气条件下施工。
3)不可与其他涂料相混，避免破坏其特性。
４）基层含水率应小于10度,ph值不大于10j,经检查符合要求后，方可施涂底漆。
５)可采用滚涂,刷涂，喷涂施工，施涂要均匀，厚薄要一致。
6)待底漆完全干固后,方可进行下步工序的施工
弹涂分格 根据设计要求对墙面进行分格，分格时从整个单体的四周由上而下同时分格，以保证四周相应的灰缝在同一水平线上，所有竖向灰缝相互平行,铅垂,做到灰缝横平竖直。
外墙瓷砖施工
（1）工艺流程：基层处理→吊垂直、套方、找规矩→贴灰饼→抹底层砂浆→弹线分格→排砖→浸砖→镶贴面砖→面砖勾缝与擦缝→面砖清洗
外墙面清洁：检查墙面的凹凸情况，对凸出墙面的砖或混凝土要剔平。将墙面上残存废余砂浆、灰尘、污垢、油渍等清理干净。
（2）冲筋贴灰饼：根据现场情况，吊垂直、找规矩、贴灰饼。
（3）砖墙与砼交接处钉钢丝网：砖墙与砼交接处必须钉10*10钢丝网。钢丝网宽度每边比砼面宽300mm。Φ6膨胀管梅花装打固定点，纵横间距450mm。
外墙面砖的施工
1、镶贴面砖前应先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平整，如有应即时修补合格，然后用纯水泥浆（掺107 胶）在找平层上满刷一遍并进行拉毛处理。
2、面砖应符合产品质量要求，镶贴前应对面砖颜色均匀否，平整翘角边否进行精选，面砖应提前1至2小时候浸入水池，用时晾干表面浮水。
3、面砖可用1：1水坭细砂浆镶贴，镶贴时先在面砖背面刮一层7厚掺107胶薄浆，以弥补不平和增强粘结力，面砖镶贴时应压紧搓挤到位，挤浆使窄缝饱满，余浆及时清除。
4、面砖粘贴完毕后及时勾缝，勾缝宜用1：1聚合物防水砂浆，以减弱水泥砂浆的脆性，一般缝道设置宽度约为8，勾缝顺序须水平和垂直缝同时进行，防止出现过多头，缝的形式为凹缝，略低于面砖2至3 mm。勾缝完毕后，进行检查无漏勾或其它疵病后，用棉丝将面砖表面揩擦干净。后进行洒水养护若干天。
5、为防止面砖及粘结层开裂造成墙面渗漏，可在每层楼板边梁上、下留设2道水平分格缝，使面砖粘结层分离。分格缝应清理干净并在拆除外脚手架前填入耐候胶，胶面与瓷砖面平。阴角部位也采用耐候胶封闭。