一、必选原因一

借力行业巨头，发展产业标杆

遍观如今的有影响力的产业不难发现，“行业巨头”对发展产业标杆而言，具有非常显著的“磁石效应”。以美国西雅图为例，自从1976年微软诞生，西雅图的世界名企名单便开始不断变长。其不仅带来更多企业和高科技人才的驻扎，还促进着城市的发展。

二、必选原因二

入驻产业园，享迭代升级

以产业为依托、园区为载体的办公产业园，相比传统写字楼办公，在企业孵化、资源共享、金融服务和人才协作等方面拥有独特的优势且正在迭代升级中。

三、必选原因三

1.资源丰富，平台共享

产业园的优势就是资源共享，能让资源得到充足利用。其中包括资金资源、客户资源、生产技术资源、信息资源、对企业上市需求的资源以及孵化、共享、金融、人才等，这些资源在传统的写字楼及厂房等办公场所是没有办法满足的。

2.配套丰富，宜业宜居

随着企业生产、用地成本和人员成本的提高，进一步加重了企业的运营压力；而产业园的相关配套则是根据园区的专业定位，针对并满足相关产业的需求。提供合适用地、员工配套等休闲生活服务，不仅节约了用地成本，还将工作娱乐化，服务多样化。

3.政府扶持，基金孵化

政府对产业园给予一定的财政、税收、补贴等资金上的扶持，使之充分发挥应有的优势作用。同时，每个产业园区都配套有产业基金，入驻企业也更容易获得产业基金，帮助企业发展壮大，这是传统写字楼无法比拟的。

园区建筑更有特色，尊享奢阔空间

传统写字楼人口高度密集，每层楼的净高仅有三米多，这就很容易限定办公环境的装修风格，使人产生千篇一律的视觉压抑疲倦感。而大多数产业园则拥有4~6米，甚至更高的层高，可以让你尊享奢阔空间和宽广自由的视野。

随着园区配套设施的不断完善，独栋办公的独立电梯、屋顶花园、独立冠名等先天条件的优势，园区企业在办公装修风格上，能实施更彰显企业特色的创意方案。在建筑外形上，还能以生态化办公环境为目标，打造独具特色的科技产业低密度建筑群落。

丢掉严肃死板，园区环境让人更随性自由

穿过拥挤的人群，从地铁走上地面，路边汽车排出的尾气催促着你加快步伐走进写字楼，大理石地面光亮的像打了蜡一样。

当通过门禁系统时，电梯前已经堵得水泄不通，或许此时离上班打卡时间就剩三分钟了，你的双眼在电梯与手机时间之间来回转动……这就是在写字楼上班通勤时的氛围。

而产业园区的工作氛围更为随性、自由，原因在于园区其实更像一个“大家庭”，各企业之间存在一种“邻里”之间的关系。加上产业园区本身更重视运营管理，园区内各种联谊活动相对较多，增加了企业间相互探讨与学习的机会，进而带动员工更工作。

企业租厂房要交哪一种土地税?

承租人没有纳税义务（意思就是俩种税都不需要缴纳），但在纳税义务人未履行自己的纳税义务时，使用人有代为纳税的义务。所以，你应该在签订租赁合同时约定由其纳税，如因出租人未纳税而由承租人缴纳税款时，可以抵扣房租款。可以同时约定由出租人提供正式的发票。

租赁的厂房是不需缴纳土地增值税和土地使用税的，该税由房屋及土地的所有人缴纳。