防水补漏的禁忌,你可知?
禁忌一:屋面防水工程出现渗漏时,在室内出现渗漏的部位(背水面)修补渗漏水总是由易流通的位置流出,因此室内(背水面)出现的渗漏位置与防水层产生的渗漏位置往往不相对应,只对室内出现渗漏的部位进行修补,仅解决了水不能再由该位置流出,渗漏水会改由其他部位渗出,渗漏问题并没有解决。应在迎水面检查渗漏原因,找准渗漏点后由迎水面进行翻修。禁忌二:在原防水层上,使用与其不相容的防水材料修补。使用与原防水层不相容的材料修补,修补层与原防水层不能很好结合,达不到整体性要求,完工后往往会导致二次渗漏。
禁忌三:刚性防水屋面裂缝仅用普通水泥砂浆抹封 。刚性防水屋面裂缝用水泥砂浆抹封后,易在原处或其他位置出现新裂缝。首先应考察裂缝的大小、程度、分布情况,分析裂缝产生的原因,然后分别采用密封材料、防水涂料、防水卷材等材料修补。禁忌四:发现地下室渗漏,进行渗漏点检查,查出一处随修一处。出现渗漏主要原因不分析清楚,只修复部分渗漏水通道,渗漏水可以由其他易渗部位流出,有产生新漏点的可能,也易出现重复修堵现象。进行封堵施工时应按先堵大漏、后堵小漏;先堵高处、后修低处;先修墙体、后修地板的工作过程序进行。
禁忌五:地下室因大面积渗漏,用防水砂浆抹面进行翻修时,带水作业。在有渗漏水的情况下进行防水砂浆抹面,会妨碍防水砂浆的正常固化,无法达到预期的粘接效果、密实度和抗渗能力,使翻修工程失败。首先应进行引、排水,可在渗漏水处设管引流,并用无机速凝材料止水,需要注浆的位置,先进行压力注浆,待基面无渗漏后,方可进行防水砂浆抹面的施工。
常见现象及修补方法
1、涂膜开裂
(1)屋面板端缝处没有进行柔性密封处理,当屋面板产生变形时,引起涂膜开裂;
(2)厚质防水涂料一次涂成,涂膜收缩和水分蒸发后易产生开裂;
(3)防水涂料质量不好,水分蒸发后产生开裂。
修补方法:先将开裂处及其附近(扩大到100-150mm)的涂膜防水层铲除,铲口周围留成斜槎,并清理基层,再用质量合格的同样防水涂料分遍涂刷,先涂的涂层干燥成膜后方可涂刷后一遍涂料,使其达到所要求的涂膜厚度。
2、涂膜鼓泡
主要是防水涂料质量不好,未能达到技术性能指标。
修补办法:先将鼓泡处及其附近的涂膜防水层铲除,铲口周边留成斜槎,并清理基层,再用质量好的同样的防水涂料分遍涂制。
3、细部节点渗漏
引起天沟、檐口、檐沟、泛水等部分雨水渗漏的原因主要有以下几种情况:
(1)天沟、檐口、泛水处未增铺有胎体增强材料附加层或没有进行密封处理;
(2)无组织排水檐口,在涂膜收口处密封材料开裂或剥落,造成涂膜张口;
(3)水落口处水铺胎体增强材料,或伸入杯口内长度不够,在加铺附加层之前,没有做好密封处理。
修补办法:
(1)未增铺胎体增强材料的,应将原处涂膜防水层铲除,清理基层后,加辅胎体增强材料,再用新的防水涂料分遍涂抹;
(2)密封材料开裂或剥落,应将其铲除干净,用新的密封材料嵌填;
(3)节点处涂膜开裂按上述方法修补。
如何通过一些简单的方法,辨别防水材料的质量好坏呢?
:柔韧性的检测
在平板玻璃上面涂刷防水涂料三到四次,厚度约为1.0-1.5毫米,待涂层实干后,用手去拉伸,看看是不是有弹性,再用一根直棒反复缠绕,看看是否出现裂纹甚至断裂。
第二:粘结力检查
如果是双组份的防水涂料,可找一块比较干净的水泥基面,然后涂刷三到四次,一周后用铁铲揭一下看是否牢固。
第三:耐水性检查
将涂料分多次涂刷在水泥块上,成膜厚度1.0——1.5毫米,放置7天,放入1%碱水中浸泡7天,不分层脱皮、不空鼓为合格。
第四:成膜厚度检查
采用针穿刺法每100平米刺三个点,用尺测量其高度,取其平均值,成膜厚度应大于1.5毫米。穿刺时做好标记、以便修补。
检测防水涂料:一看二闻三对比
一看:先看包装,是否符合品牌产品的外包装要求。一般知名品牌都会有产品真伪查询系统,这是直接而有效的辨别方法。另外,防水涂料没有沉淀、分层和结块,颜色鲜亮,也是判断的依据之一。
二闻:好的防水材料液料不会有难闻的气味,液粉料混合后基本不产生难闻刺鼻的味道。
三对比:对比有无检测报告,价钱是否严重低于一般市场价,千万不要贪图便宜,质量好的贵点也无所谓,否则出现家中漏水的情况,返工将会更加的麻烦。
变形缝是屋面漏水的原因之一,屋面变形缝是为了防止墙面出现开裂或变形而预留的缝隙,变形缝的防水非常重要。
根据功能不同,屋面变形缝可以分为伸缩缝、沉降缝、防震缝。
伸缩缝多指为了避免温度和湿度等天气环境因素导致楼面发生膨胀变形的缝隙,这种缝隙多为垂直登高变形缝,与屋面登高或齐平、双天沟缝隙。
防震缝顾名思义,就是为了避免地震灾害设置的结构变形缝,让楼体结构不容易被破坏。
沉降缝用于同一建筑物高低存在悬殊、上部负荷重力不均的情形下,设置成几个不同段落的建筑构造缝,这种缝隙也常见于新旧建筑的连接处。