房屋随着使用过程的延长，如果不进行有效的维护修缮，那么其耐久性会逐渐降低，严重的会产生隐患。而通过房屋加固可以提升建筑房屋的结构性，那么在此之前的一项工作非常重要，那就是找出房屋问题的所在。可委托专业的房屋鉴定机构来进行这项工作，由专业机构出具房屋报告，评估房屋现状，为下一步的加固做准备。

房屋报告是体现房屋真实现状的科学检测分析报告，因此首先的原则就是容不得一丝造假，必须科学准确。而且，涉及性的问题，要求鉴定的过程一定要工序完备、数值准确，将房屋整体的状况调查清楚。那么，这就要求找一家靠谱的房屋检测鉴定机构来实施了。

1. 考察鉴定机构的资质是否齐全

从事房屋鉴定工作，必须得到政府相关部门颁发的资质。因为本质上房屋鉴定属于一项技术服务，必须通过主管部门资质审验方可开办。一家靠谱的房屋鉴定机构的资质越齐全，其能承接的鉴定范围就越广，实力自然越强。打个比方，鉴定资质 和 检测资质又是分开的，广东胜力检测鉴定有限公司就同时具备这两项，除了一般的房屋鉴定，还具备实验室，能够对芯样、钢筋等材料进行检测，并出具报告，这是一般鉴定机构无法做到的。

2. 鉴定机构是否合规操作

房屋鉴定机构应当依法开展检测鉴定活动，承担下列质量义务：在目录认定的范围内承揽检测鉴定业务。不得允许其他单位、个人以本机构名义承揽检测鉴定业务，不得转包检测鉴定业务。按照国家有关法律、法规和技术标准进行检测鉴定，出具真实、准确的检测数据和鉴定报告。

房屋鉴定报告应当加盖检测鉴定专用章、计量认证章、检查机构认可章、注册结构工程师注册章，并有检测人员、鉴定人员、审核人、批准人签字。报告上的签字人员就对出具的报告负有责任。

不得让他人、未参与项目检测鉴定的人员在鉴定报告上签字，检测数据不可作假，出具的鉴定报告必须数据齐全、真实反映房屋的状况。

3. 团队实力

团队实力即房屋鉴定的团队情况，包括人员数量、学历、职称、鉴定行业年限经验、持证人员比例等等这一系列看得见的指标，是客户首要考虑的因素。做技术服务重要的是人才，考察团队整体的素质，客户就能适时作出抉择。

4. 相关案例

当然，还有很重要的一点，那就是相关的鉴定案例。以往成功的类似的房屋检测案例是我们乐于见到的，你可以直观判断这家机构是否能做此类鉴定，并从以往的案例中能大致了解房屋一般会出现什么问题等。

公司从事建筑结构性鉴定，钢结构鉴定，广告牌检测鉴定，灾害检测鉴定，工业厂房检测鉴定，旧楼危楼鉴定，承载力检测鉴定，主体结构工程现场检测，建筑工程质量技术检测，学校幼儿园抗震鉴定，老旧房性检测鉴定等。

重庆市房屋鉴定机构|浙江固泰工程检测科技有限公司重庆分公司

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