化学性质

B1级软膜天花材质：纳米聚氯乙烯。

A级防火软膜天花材质：特殊处理的玻璃纤维和氟树脂及维纶纤维。

对于火的反应

软膜阻燃，在法国属M1级别，中国已通过B1级防火测试；一些先进的设备可以生产出A1级的软膜天花。

尺寸的稳定性

A级防火软膜天花： -50至100°C。

B级防火软膜天花：-25至45℃。

简单地说，一般建材（如木材、石膏板其至金属天花）当受到高温或燃烧后都会将火和热蔓延至其它位置。然而软膜天花燃烧后，就只会自身熔穿，并且于数秒钟之内自行收缩，直至离开火源，然后自动停止，并且不会放出有害气体或溶液滴下伤及人体或财物。

再者，软膜天花本质是用PVC材料做成，能大大提高绝缘功能，更能大量减低室内温度流失，尤其是经常需要开启空调的地方。原理同潜水员穿着潜水服来延迟体温流失于海水是一样的。

防水功能：一般发生于传统天花上之漏水意外，往往都导致用户非常狼狈，而又因未能即时阻止漏水，以致室内财物尽毁；甚至影响到下层住房而软膜天花则是用PVC材质做成的软膜，安装结构上采用封闭式设计，所以当遇到漏水情况时，能暂时承托污水，让业主及时做出处理。