售楼处必不可少的一个工具就是沙盘模型，沙盘模型不仅可以起到让客户充分了解自己感兴趣的住宅户型也可以了解商铺及景观绿化的情况，好的沙盘模型更能够吸引客户眼球，让他们驻足观看，引导他们作出决定。因此，一个沙盘模型的优质与否，也是至关重要的。开发商要选择专业的沙盘制作公司来打造精美模型，同时还需要自己学会一些基础的辨别沙盘模型好坏的技术。

首先，看建筑。也就是楼房，要注意楼房的各个结构拼接处有没有打磨和接缝的痕迹，是否完全按照施工图或者CAD来实施。

其次，看颜色。沙盘模型各个部分的颜色是否完全按照效果图上色，是否偏色。如果个别楼房没有效果图，可以让沙盘制作公司的技师根据其经验来上色，上河图模型公司的技术对此类上色特别有经验，上色符合实际。

第三，看环境。通俗来说，就是沙盘模型上的绿化。观察该绿化的风格是否符合本地域的环境，如果不符合那就不能称得上好的环境。举个例子，北方的沙盘模型中上南方的椰子树等等，这就有点南辕北辙了。还有就是看绿环布置得是否简介大方、干净整洁，让人看着舒服。finally就是看工艺上的细致程度，不能粗制滥造。

第四，看光电。也就是灯光效果。灯光主要起烘托的作用。主要考察灯光的布置是否合理，小区的灯光通常是万家灯火；商业建筑则是灯光绚丽通亮，以衬托出商业街的热闹繁华；环境灯要与绿化形成默契。

finally，看底座。底座就是沙盘模型的基座。主要看底座与展厅或售楼处的地面和墙面的搭配是否协调，是否大气上档次等。

房地产沙盘模型是比较多见的建筑模型之一，房地产沙盘模型制作与设计不光展现了建筑设计的理念，还精细刻画出娱乐、文化、公共设施、绿化环境、交通路面、商业网点等居民日常生活所需服务设施和管理机构。那么，房地产沙盘模型需要具备哪些基本特征呢？

1.房地产沙盘模型的建筑布局一般为混合式，住宅小区中的绝大多数建筑物为行列式布置，少数为周边式。

2.房地产沙盘模型是由绿地、城市干道、陡坡、沟渠、水面、铁路或其他专用地界划分，用地界线明确，地段完整，不被全市性或者地区性的干道所分割。

3.房地产沙盘模型一般 涵盖一整套日常生活服务设施，包含托幼机构、小学、日用商品店、修理店、粮店和副食店等。

4.房地产沙盘模型的路面通常具备封闭性和独立性，防止城市干道上的汽车交通进到小区内。

5.房地产沙盘模型的灯光一般 选用暖色调进行修饰，以打造出“万家灯火”的温馨场景。

6.除此之外，房地产沙盘模型还建有相应的公共绿地，及其公共活动中心、儿童游乐场和老年人活动场所等结合起来。

地形沙盘公司制作聚苯板中国地形沙盘：

1、首先确定地形沙盘的尺寸面积，然后根据面积换算出沙盘的比例尺，并以此来制作出一份详尽的地形

沙盘制作方案。与此同时打印出一张与沙盘面积1:1的比例尺。

2、沙盘底盘的制作：主框架材质为材质为1.5厘米多层板，0.9厘米奥松板做主面板，厚度为10厘米。如

果是底托式结构，沙盘底盘四周需要各留10厘米的盘边;如果是内嵌式结构就不需要留盘边了。在此我们

建议采用内嵌式结构。

3、地形美工技师根据制作方案，参照中国地形图，确定沙盘的垂直落差及高度。在底盘上粘结聚苯板，

并雕刻出中国地形地貌的雏形，然后进一步细化打磨。

4、地形打磨完毕后，清理沙盘垃圾（注意：垃圾清理一定要彻底，不然后期喷洒真石漆会将垃圾覆盖，

沙盘平面会有凹凸疙瘩，影响整体的美观）漆房对地形进行喷洒真石漆。

5、待真石漆干却后，地形美工师利用石膏对需要细部刻画的地理地貌山体山脉等进行细部雕塑处理。石

膏干却后就可以为地形沙盘分色喷色了，以体现中国地形地貌、江河湖泊分布等地理特征。

6、环境技术工人对沙盘局部进行植绒植草处理。

7、地形美工根据中国地形图划利用红线或者发光线等划分行政区域，使用建筑模型部制作好的标牌标注

主要省市直辖市（根据甲方需求中国疆域使用蓝色流水LED灯标注，首都使用红色LED灯光标注，其它地

名标牌用暖色LED灯光标注）

8、沙盘电工根据制作方案布线布灯，安装开关电源、变压器、延时保护器（防止因长时间不关电源损毁

灯管、线路等）

一个好项目在沙盘模型上的设计表现，离不开沙盘模型制作公司精心策划的良好效果，因为消费者都希望透过模型来了解自己所期待的项目，所以这点对于项目公司来说举足轻重，那么沙盘模型制作公司该怎么来选择？怎样才能识别品牌好,信誉好的沙盘模型制作公司？首先我们要考虑以下三个方面。

第1：考察公司的形象

一个公司的形象关系到他们的发展，不管是在哪里的空间都应该有整齐的排列，只有一个注重自己公司形象的沙盘模型制作公司才可以制作出且专业的模型，这样的模型才可以对消费者负责，因此消费者者在选择模型制作公司时一定要事先考察他们的公司，进一步了解他们的服务。

第2:考察合作的模型

如果去考察模型制作公司时一定要注意观察他们正在制作的模型，仔细看质量如何，有用到哪些材质去制作模型，消费者可以去他们已经制作好并在使用的模型观察，因为如果是在制作的样品模型那么对于你们选择时没有任何的参考意义，所以可以知道他们已经合作成功的模型有哪些，这样更知道是否对自己项目的测评有没有意义。

第3:考察公司的口碑

一个模型制作公司是否有名气都需要靠自己公司所培养出的人才力量来营造出来的，所以消费者想要了解公司的口碑时可以通过互联网搜索模型制作公司哪个品牌好，进而更能了解到模型制作公司的口碑。