房地产沙盘模型是比较多见的建筑模型之一，房地产沙盘模型制作与设计不光展现了建筑设计的理念，还精细刻画出娱乐、文化、公共设施、绿化环境、交通路面、商业网点等居民日常生活所需服务设施和管理机构。那么，房地产沙盘模型需要具备哪些基本特征呢？

1.房地产沙盘模型的建筑布局一般为混合式，住宅小区中的绝大多数建筑物为行列式布置，少数为周边式。

2.房地产沙盘模型是由绿地、城市干道、陡坡、沟渠、水面、铁路或其他专用地界划分，用地界线明确，地段完整，不被全市性或者地区性的干道所分割。

3.房地产沙盘模型一般 涵盖一整套日常生活服务设施，包含托幼机构、小学、日用商品店、修理店、粮店和副食店等。

4.房地产沙盘模型的路面通常具备封闭性和独立性，防止城市干道上的汽车交通进到小区内。

5.房地产沙盘模型的灯光一般 选用暖色调进行修饰，以打造出“万家灯火”的温馨场景。

6.除此之外，房地产沙盘模型还建有相应的公共绿地，及其公共活动中心、儿童游乐场和老年人活动场所等结合起来。

我们来详细介绍沙盘模型制作公司在制作智能沙盘模型的过程中主要技术。

一、光的技术

沙盘模型与投影仪系统的结合，运用投影仪的灯光可对项目模型的路网关系，建筑体系，产生魔幻般的光影效果。再加上模型本身的led冷光源系统，可将一个普通的建筑模型转变成一个魔幻的空间。

二、声的技术

多媒体的运用大大促进了人们对传统建筑模型的欣赏，模型拥有独特的多媒体系统制作，采用zui新电子芯片将项目介绍配合背景音乐制作成与模型融为一体的操控系统，使参观者更加清楚的了解本项目。

三、电的技术

独有的电路制作，可将模型中不同的电路系统分区制作，分区控制。创新研制的电路制作，可将模型的内部灯光效果加以逼真展现。设计的分层编程控制器，已经完全取代了传统意义上的建筑模型灯光控制系统，提升了建筑模型的灯光效果。

四、水的技术

除拥有常规水面制作方法，独创开发的微型封闭式真水系统和利用光的折射原理制作的动感水面，可生动、直观的表现海洋、江河、湖泊、溪流水道、喷泉等不同水体的真实效果。

五、影像技术

用投影机将计算机3D制作的诸如汽车、火车、轮船等运动物体投射到模型中，增加动感；将计算机3D制作的诸如火光、流水、云彩等动态影像投射到模型中，烘托气氛。

六、遥控技术

创意性的对电控、动感系统随意的自由控制。

七、动感技术

采用多项独有的高科技电动模型技术，可将汽车、火车、轮船、齿轮转动等动感效果逼真表现

八、三维仿真技术

沙盘模型制作公司采用三维全景和虚拟漫游制作工具，把相机环360度拍摄的一组或多组照片拼接成一个全景图像，通过按沙盘上的按钮，或用激光笔点击沙盘上相应区域，在沙盘前的投影机中实现互动式观看对应的真实场景。

沙盘模型制作是根据贵单位提供的电子版等高线CAD图纸，根据等比例缩放到模型沙盘上的实际高度，利用进口聚乙烯板可塑性强的特点利用专业工具塑造出高低起伏的模型沙盘实际高度地形，才材料的特点是重量轻，易切割，易镶嵌，易塑性，不易变形。然后利用增石漆进行整体喷涂和我方技术人员的局部细化,染色营造出山体的地貌要素效果。制作细节：正确使用资料和合理确定比例尺根据沙盘模型的区域范围和地理特点，合理确定沙盘的水平比例尺和垂直比例尺。根据沙盘的净面积和区域内容，确定裁幅分体制作方案资料使用测绘成果。地形要素中的山体、交通关系相互搭配，合理表现出山体地形与高度道路之间的协调关系，以便生动的反映出实地的自然景观。利用夸张的手法表现部分山体的绿化面积，增强整体表现效果，在道路两侧、行道树等要素的处理上也应夸大其比例关系及沙盘实际面积，以弥补整体沙盘比例过小的不足。

山体植被采用纯手工制作，通过植被草与专业海绵材料磨制、挑染而成的植被颗粒，使用德国进口稀释乳胶喷洒固定，在平地与山体植被的过渡是山体植被的一个重要技术的体现，我公司的高级山体制作技工通过多年的摸索能将其自然，协调的过渡，山的顶部、山谷、通过较深颜色及较粗的颗粒植被，以增强林木感，以便生动的反映出实际的自然景观。道路周边及建筑绿化草地采用由德国出产FALLER草皮产品高压静电植毛铺设而成，该草皮外观逼真，手感，可保证永不脱落。并可对各种异形曲面完美表现，色彩逼真，同时辅以德国出产的新型模型材料海藻树，使整个绿化极为美观精致。我方有各种类型、比例树种近百种，将根据绿化设计需要合理搭配种植。中心绿化将重点进行制作，除根据环境设计种植不同树木外，同时辅以花草铺地和绿化拼花以丰富立体环境绿化，使整个绿化环境丰富多彩，规划前景中的绿化，将以简练，淡雅为主，突出面的效果。

沙盘模型制作将呈现智能化的趋势，无论是传统的地形地貌沙盘制作、房地产沙盘制作、工业沙盘制作、还是当前走在科技前端的智能交通沙盘模型制作，都需要充分结合智能科技，将科技创新引入沙盘，将技术与艺术完美结合，不断地提升制作技巧，制作出智能动态互动的沙盘，将一个鲜活生动又充满科技性的众，给观众以非一般的智能沙盘享受。一个总体的沙盘模型是由主体、交通、环境景观、小品等组件而成的。想要制作一个精美的模型，不管是在总体设计上还是细节上，都要认真仔细。一个不合格的小物件可能会影响整个沙盘效果。下面，为大家介绍下制作智能交通沙盘模型中的交通工具与小零件时须注意的细节：1、交通工具的制作

在制作汽车的时候，制作特定种类的汽车并不是我们的目的。一般的沙盘模型中的交通工具纸需要创造出符合所需要的模型比例的轿车或者卡车的轮廓。可使用圆锯将木板条切割出汽车的形状，再切割下来。这种交通工具度足够，一般用来小比例的模型上(1:500,1:200)。另外，人物和汽车也可以用CNC激光机或者CNC铣削机从有机玻璃、聚苯乙烯或者纸板上进行切割。在使用这种方法的时候一定要注意确保适当的抽象度。

2、扶手、栏杆、栅栏

扶手、栏杆、栅栏等可以用铁丝焊接而成，从木头和塑胶上进行切割和结合，或者从纸板、聚苯乙烯以及有机玻璃上进行铣削或者激光处理。

智能交通沙盘模型制作具有立体感强、形象直观、制作简便、经济实用等特点。主要提供给交通部门研究道路交通方案、道路交通分析、及道路交通演练使用。有助于缓解交通压力，给交通部门对该地区交通做出分析