房地产沙盘模型是比较多见的建筑模型之一，房地产沙盘模型制作与设计不光展现了建筑设计的理念，还精细刻画出娱乐、文化、公共设施、绿化环境、交通路面、商业网点等居民日常生活所需服务设施和管理机构。那么，房地产沙盘模型需要具备哪些基本特征呢？

1.房地产沙盘模型的建筑布局一般为混合式，住宅小区中的绝大多数建筑物为行列式布置，少数为周边式。

2.房地产沙盘模型是由绿地、城市干道、陡坡、沟渠、水面、铁路或其他专用地界划分，用地界线明确，地段完整，不被全市性或者地区性的干道所分割。

3.房地产沙盘模型一般 涵盖一整套日常生活服务设施，包含托幼机构、小学、日用商品店、修理店、粮店和副食店等。

4.房地产沙盘模型的路面通常具备封闭性和独立性，防止城市干道上的汽车交通进到小区内。

5.房地产沙盘模型的灯光一般 选用暖色调进行修饰，以打造出“万家灯火”的温馨场景。

6.除此之外，房地产沙盘模型还建有相应的公共绿地，及其公共活动中心、儿童游乐场和老年人活动场所等结合起来。

一个好项目在沙盘模型上的设计表现，离不开沙盘模型制作公司精心策划的良好效果，因为消费者都希望透过模型来了解自己所期待的项目，所以这点对于项目公司来说举足轻重，那么沙盘模型制作公司该怎么来选择？怎样才能识别品牌好,信誉好的沙盘模型制作公司？首先我们要考虑以下三个方面。

第1：考察公司的形象

一个公司的形象关系到他们的发展，不管是在哪里的空间都应该有整齐的排列，只有一个注重自己公司形象的沙盘模型制作公司才可以制作出且专业的模型，这样的模型才可以对消费者负责，因此消费者者在选择模型制作公司时一定要事先考察他们的公司，进一步了解他们的服务。

第2:考察合作的模型

如果去考察模型制作公司时一定要注意观察他们正在制作的模型，仔细看质量如何，有用到哪些材质去制作模型，消费者可以去他们已经制作好并在使用的模型观察，因为如果是在制作的样品模型那么对于你们选择时没有任何的参考意义，所以可以知道他们已经合作成功的模型有哪些，这样更知道是否对自己项目的测评有没有意义。

第3:考察公司的口碑

一个模型制作公司是否有名气都需要靠自己公司所培养出的人才力量来营造出来的，所以消费者想要了解公司的口碑时可以通过互联网搜索模型制作公司哪个品牌好，进而更能了解到模型制作公司的口碑。

我们来详细介绍沙盘模型制作公司在制作智能沙盘模型的过程中主要技术。

一、光的技术

沙盘模型与投影仪系统的结合，运用投影仪的灯光可对项目模型的路网关系，建筑体系，产生魔幻般的光影效果。再加上模型本身的led冷光源系统，可将一个普通的建筑模型转变成一个魔幻的空间。

二、声的技术

多媒体的运用大大促进了人们对传统建筑模型的欣赏，模型拥有独特的多媒体系统制作，采用zui新电子芯片将项目介绍配合背景音乐制作成与模型融为一体的操控系统，使参观者更加清楚的了解本项目。

三、电的技术

独有的电路制作，可将模型中不同的电路系统分区制作，分区控制。创新研制的电路制作，可将模型的内部灯光效果加以逼真展现。设计的分层编程控制器，已经完全取代了传统意义上的建筑模型灯光控制系统，提升了建筑模型的灯光效果。

四、水的技术

除拥有常规水面制作方法，独创开发的微型封闭式真水系统和利用光的折射原理制作的动感水面，可生动、直观的表现海洋、江河、湖泊、溪流水道、喷泉等不同水体的真实效果。

五、影像技术

用投影机将计算机3D制作的诸如汽车、火车、轮船等运动物体投射到模型中，增加动感；将计算机3D制作的诸如火光、流水、云彩等动态影像投射到模型中，烘托气氛。

六、遥控技术

创意性的对电控、动感系统随意的自由控制。

七、动感技术

采用多项独有的高科技电动模型技术，可将汽车、火车、轮船、齿轮转动等动感效果逼真表现

八、三维仿真技术

沙盘模型制作公司采用三维全景和虚拟漫游制作工具，把相机环360度拍摄的一组或多组照片拼接成一个全景图像，通过按沙盘上的按钮，或用激光笔点击沙盘上相应区域，在沙盘前的投影机中实现互动式观看对应的真实场景。

沙盘模型制作将呈现智能化的趋势，无论是传统的地形地貌沙盘制作、房地产沙盘制作、工业沙盘制作、还是当前走在科技前端的智能交通沙盘模型制作，都需要充分结合智能科技，将科技创新引入沙盘，将技术与艺术完美结合，不断地提升制作技巧，制作出智能动态互动的沙盘，将一个鲜活生动又充满科技性的众，给观众以非一般的智能沙盘享受。一个总体的沙盘模型是由主体、交通、环境景观、小品等组件而成的。想要制作一个精美的模型，不管是在总体设计上还是细节上，都要认真仔细。一个不合格的小物件可能会影响整个沙盘效果。下面，为大家介绍下制作智能交通沙盘模型中的交通工具与小零件时须注意的细节：1、交通工具的制作

在制作汽车的时候，制作特定种类的汽车并不是我们的目的。一般的沙盘模型中的交通工具纸需要创造出符合所需要的模型比例的轿车或者卡车的轮廓。可使用圆锯将木板条切割出汽车的形状，再切割下来。这种交通工具度足够，一般用来小比例的模型上(1:500,1:200)。另外，人物和汽车也可以用CNC激光机或者CNC铣削机从有机玻璃、聚苯乙烯或者纸板上进行切割。在使用这种方法的时候一定要注意确保适当的抽象度。

2、扶手、栏杆、栅栏

扶手、栏杆、栅栏等可以用铁丝焊接而成，从木头和塑胶上进行切割和结合，或者从纸板、聚苯乙烯以及有机玻璃上进行铣削或者激光处理。

智能交通沙盘模型制作具有立体感强、形象直观、制作简便、经济实用等特点。主要提供给交通部门研究道路交通方案、道路交通分析、及道路交通演练使用。有助于缓解交通压力，给交通部门对该地区交通做出分析