沙盘模型在建筑性能设计中起着非常重要的作用。它有助于设计创作的深思熟虑。它能直观地反映设计意图，弥补图纸在性能上的局限性。沙盘模型不仅是设计师设计过程的一部分，也是一种设计形式。广泛应用于城市规划建设、商品房销售、房地产开发、设计招投标、投资合作等领域。
沙盘模型和建筑渲染通常是结合在一起的，这是两个密切相关的设计阶段。在制作精良的沙盘模型的基础上进行建筑渲染及其他相关的后期制作，不仅可以大大提高设计师的效率，而且可以使沙盘模型与渲染相结合，以适当的比例和形式得到客户的青睐。
区域模型 区域模型主要是用于表现项目的城市占位以及未来成熟居住环境的。在其制作过程中应注意： 1、交通路网：突出项目交通主干道、项目所在地距离城市重要区域的通达性，如开发区、市中心等； 2、居住氛围：区域模型应突出项目周边大型住宅密布效果，体现区域成熟度，通常在售项目可以进行弱化处理； 3、生活配套：如周边医院、学校、商业圈等要重点突出，表示出居民未来5/10/30分钟的生活圈； 4、未来发展：体现出项目未来的发展趋势，潜在价值。
楼盘沙盘模型又称为售楼处模型（售楼部沙盘），因该类型的沙盘模型首要展现楼盘项目信息而做的称谓。制造楼盘沙盘模型制造是为了更好的与购房者建立交流的桥梁的同时，也是更好的展现楼盘项目信息，让购房者关于该楼盘项目一望而知。充沛展现楼盘项目信息的沙盘模型制造尺度该怎样进行定呢？需求留意哪些方面呢？小编从多年的规划师与项目负责人那儿了解到的一些楼盘沙盘模型展出与制造的要求，在这里共享给咱们。 售楼部展出犹如展览馆，不过展出的当个项目信息。关于展馆的规划，想必不少做展馆规划的朋友比小编深化这其间的道理。小编总结出展现馆的场所布局需求遵从参观者活动线、合理的安置展现内容（模型）、展现内容的布局摆放，让参观者跟着展出的内容进行深化了解整个项目信息。所以模型公司的项目经理一般会对关于展现场所了解大致详情，为的是后期的沙盘模型制造的原则及地产开发商到达一定的展现作用。在这里需求断定楼盘沙盘模型展出的场所，场所不易过大或太小。核算公式来了，依据整个售楼处的实践巨细来进行断定沙盘模型展现场所，在三维空间中模拟生成展现场所的布局;用该尺度除模型实践要体现的用地巨细，即得到了份额尺;再用该份额尺核算沙盘模型的巨细。终，把份额尺调整到一个整数，体现规模也做相应取舍，就得到了断定的沙盘模型的尺度巨细及份额尺。 售楼部展现场所布局规划断定了楼盘沙盘模型底座的尺度及形状，楼盘项目信息展现出来则还需承认楼盘项目的缩小份额，断定楼盘沙盘模型制造份额为的是然楼盘项目在售楼部展现和谐，让参观者纵观整个楼盘项目信息，不会看到形象是大或许小，严重影响到审美及高楼的出售及展现公司形象。 沙盘模型尺度的巨细都是与售楼处布局的场所进行比较而来的，巨细需求在展现场所合格进行审视。巨细适宜，不呈现份额巨细的差异化。特定景象在等份额联系空间里做得太大或太小，还会发生和周边路网联接不上、和其他修建的方位联系无法断定等问题。
制作的要求及表现手法 1.地貌要素山体模型按形式可分为普通式山体模型和梯田式山体模型。常用的材料有:人工胶合板、泡沫板、硬纸板、石膏等。目前,我们主要采用高密度强力海绵材料制作山体,这种材料的特点是重量轻、易切割、易镶嵌、不易变形。制作形式以梯田式山体为主。其特点是能较好地反映等高线的主体效果,精度高,总体效果独特、生动、具体制作方法是: a.根据垂直比例尺大小确定等高距、材料的厚度,以及基础等高线。 b.等高线的标描、复印与剪裁工作。用彩笔进行标描对等高线进行综合取舍,在强力海绵材料上复印等高线时要按由低到高的顺序,并标明层数交给下一步工序进行剪裁。 c.山体的粘接工作。用胶将层“梯田”按准确位置粘贴于底盘上,然后逐层进行叠加粘接,粘接过程中层与层之间要注意套合。不套合之处要随时用剪刀或手术刀进行修整,每层的小山头要及时粘贴上,以免遗漏或丢失。 d.水域、交通的镶嵌工作。根据用途需要选取重要或主要的水域,用蓝色有机玻璃板或喷漆处理的PVC板按水体形状切割后进行镶嵌;交通要素的选取则以高速公路、主要铁路和主要公路为主,道路网密度的确定要合理。表现方法是用珠光黑或珠光银、金色有机玻璃条受热软化沿走向镶嵌于山体之上表示道路。也可用PVC材料,表示色彩可用喷漆处理。注意道路与山体的相互关系处理要协调、自然。 e.植被采用装饰用植被草或海绵材料经磨制、染色而成的植被颗粒表示,用稀释乳胶喷洒固定,作业过程中要注意平地与山坡的植被配置过渡要自然,山的顶部、山谷、水域岸边和道路两侧要配以较深颜色、粗颗粒植被,用以增加林木感,以便更加生动地反映出实地的自然景观。 2.居民地依比例尺,建筑物的制作要根据建设设计施工图纸、渲染图,以及实物彩色照片进行加工制作。它的制作方法基本上有2种: a.纯仿真式建筑物的制作大比例尺(高层建筑物)制作采用框架式内部结构,外表用仿真色彩的装饰材料进行粘贴,色彩与表面细部结构都与真实房体相同。小型房体可利用赛璐珞片或ABS板直接进行拼贴式粘接,色彩采用喷漆工艺处理。 b.喷沙工艺房体的制作采用纯色透明有机玻璃进行仿真制作,主要适用于中、小比例尺沙盘模型中房体建筑的制作,细部可以进行综合取舍,重点突出房体建筑的宏观形象和空间关系,表面用金刚沙喷沙工艺处理,效果为素白半透明状态。为突出重点,垂直比例尺可适度夸张。依比例块状街区和居民地也可用合适厚度的有机玻璃块采用喷沙工艺制作,或者用合适厚度的黄色有机玻璃板制作,用以显示真形居民地的形状和范围。点状居民地可根据情况用4～6mm直径的白色钮扣状物表示。居民地名称的表示,采用可剥离胶片植字粘贴于0.5mm厚的白色有机塑料条上,置于居民地旁表示。 3.光电显示内容及形式街道路灯、重点区域范围线等,采用光导纤维作为发光器件,射灯为光源,以光源色彩区分内容。喷沙效果重点建筑物利用不同色彩灯光底部透射显示类别。专题要素可用不同规格的发光二极管表示。光电控制系统可由人工控制开关或计算机系统控制,显示部分控制由计算机内存程序完成,并通过固态继电器等功放元器件输入各显示单元。 4.语音系统简单语音系统可由录音磁带装置完成。高要求情况下,语音系统采用计算机语言设计语音程序,利用可读写光盘、光盘驱动器、功放和音箱,在计算机控制下完成搜索及放音工作。 5.控制方式控制方式分为手控和遥控2种方式,手控采用普通开关或手控面板来控制。手控面板装置采用薄膜触压式开关,可安装在表面或盘体侧面,安装在侧面可采用滑道进行弹放输送。遥控方式为红外功能是完成除电源外的全部手控功能,遥控距离不超过8m。 6.模型底台及外包装的制作模型底台目前有木质结构和铝合金结构2种,铝合金结构底台重量轻不变形,效果。盘面高度不超过1m,视觉角度大约在20°～30°。外包装结构目前愈来愈趋于豪华型,可根据用户要求设计外包装类型,基本要求是外包装要与盘体搭配协调,外形美观、大方。