履约保函：是由担保人为施工方(申请人)向业主(受益人)提供的，保证施工方履行工程建设合同规定的相关责任和义务的保函。如果承包商不履行合同，业主可要求保证人在保函金额内承担保证责任。保证人在承担保证责任后，可依法向承包商追偿。担保公司提供的履约保函一般为有条件的保函，即在业主提出索赔时必须提供承包商违约的证明，保证人核实后才承担保证责任。履约保证担保也可以适用于分包合同、材料设备供货合同的履行。
质量保函：是保证人为申请人在保修期内按合同的约定履行保修义务，而向受益人提供的书面担保。若非受益人或不可抗力的原因，申请人没有按照合同的约定履行保修义务的，受益人有权要求保证人代为履行合同义务或赔偿损失。
投标保函属于招投标中费用较低的保函，如今办理投标保函只需招标文件和营业执照即可。
在开具投标保函之前，我们需要根据招标文件中的要求来选择需要办理哪一种保函？投标保函有投标银行保函、投标电子保函、投标保险保函三种。其中三种保函法律效力相同，价格会有所差别。
投标银行保函基础费用200起，一般按照保证金额区间收费，通常不会超过500，投标电子保函一般招标文件中会要求从当地公共资源交易中心电子保函平台申请，费率因各地实际情况不同，2‰-8‰不等。
投标保险保函属于现阶段费率较低的保函形式，但也要看招标文件中是否可以申请，费用一般150起，费率1‰左右。
履约保证金到底应该在什么时候返还呢？
正常来讲，履约保证金一般在项目验收以后30个30日内进行返还。
同时不排除有试运行项目等其他类型项目，这些的返还时间要根据合同约定才能知道。
而如果采用履约保函形式缴纳的保证金则不存在上述情况，不需返还。因为履约保函不是以现金形式缴纳，而是采用银行信用担保的形式进行的，所以一般不需要返还。而且只要过了担保期，保函就自动失效，即使不归还保函原件，也不存在其他问题。