油泥是一种人造材料。凝固后极软，较软，坚硬。油泥可塑性强，黏性、韧性比黄泥（黏土模型） 强。它在塑造时使用方便，成型过程中可随意雕塑、修整，成型后不易干裂，可反复使用。油泥价格较高，易于携带，制作一些小巧、异型和曲面较多的造型更为合适。一般像车类、船类造型用油泥极为方便。所以选用褐油泥作为油泥的外层是很明智的选择。油泥的材料主要成分有滑石粉62%、凡士林30%、工业用蜡8%。
模型制作所选用的材料，有时不单单是一种材料，也可能是两种或两种。以上材料，经过综合加工制作而成的，但还是以一种材料为主料，其他只是局部的使用，这样制作的模型，整体感较好，后期的装饰处理也方便。如一个石膏雕刻的电话机，上面的显示屏窗口就要用一些透明的有机玻璃，可在反面剪贴一些画面，这样达到逼真的效果，还有按键，就可以选用一些有机玻璃圆棒材，然后工截面切割出大小、厚薄一样的按键，制作出来效果很好。还有一些其他材料，如玻璃钢、泡沫等。
能把建筑更好的展现给客户，因为楼盘开售，来参加的大多都是要买方的人，如果说去实地参观比较的麻烦，而且人员比较多很难进行管理，如果逛的时间长，还要准备午餐等，比较的麻烦，但我们可以把房屋按照比例制作成模型，这样我们可以把模型放在一个地方供用户参观，这样比较的方便，且省去了很多的时间，用户不仅能观察到房屋，还能看到交通，地点等，这样比我们实地看更方便，我们想要了解的东西在模型里都可以了解到很方便。
随着房地产行业越来越多的兴起，住宅模型制作，大量的商品房涌现，商品房的供求关系正在趋向于供过于求的方向发展，人们对选房的要求也越来越高，更注重的是楼盘的品质和居住环境。对于开发商来说，楼盘沙盘是向购房者展现楼盘品质的重要工具。对购房者在选房的时候给予了很大的帮助，可以说这它是为开发商和购房者而设计制作的，是我们生活中不可缺少的一部分。