电梯井渗漏主要原因：
(1)因底板先做防水层，再现浇侧壁混凝土墙，这样导致电梯井侧壁混凝土墙跟底板断层。原施工防水层就没有起到应有的防水效果，这样地下水就会不断从断层处渗漏进电梯井内。
(2)土建施工时，底板的很多积水没有排干、排尽，而直接把混凝土倒入水中，形成底板四周呈现很多蜂窝、麻面、孔洞、疏松。与底板交代不严实，而电梯井底部方位一般处于正负零水位线以下，当地下水压较大时，地下水会通过孔洞、麻面、裂缝及疏松等处渗漏至底坑，形成电梯井积水。
(3)电梯井侧壁表里均未做防水处理，形成地下水从井壁外墙渗透进壁内而形成电梯井积水。
正确挑选、运用和维护电梯曳引钢丝绳不只关系到电梯的安 全和正常运转，并且对延伸运用寿命也是至关重要的。
一、电梯钢丝绳的挑选
钢丝绳由绳股、绳股钢丝和绳芯组成。电梯钢丝绳是以单绳股环绕绳芯呈螺旋状捻制而成。一般选用50～65号优质碳素钢或60Si2Mn钢丝。为了，电梯钢丝绳用特号或1号钢丝，其钢丝直径约束在0.3～1.3mm之间。常用的电梯曳引钢丝绳有西鲁式(X型)和瓦灵吞式(W型)。现在，国产电梯遍及运用西鲁式8或6钢丝股的钢丝绳，其间8X(19)运用较多。
1、钢丝绳标记识别举例
以额外载重量1 000kg的乘客电梯为例，曳引钢丝绳选用8X(19)—16—140右交，其间8为绳股数量，X为西鲁式，(19)为每一绳股中的钢丝根数，16为钢丝绳的公称直径(mm)，140为钢丝绳的抗拉强度(kgf/mm2)，右交为钢丝在绳股和绳股在绳中右交方向捻制。国产曳引钢丝绳均为右交。
2、绳芯
电梯钢丝绳均选用带浸油的纤维绳芯，绳芯支撑和固定绳股方位致使改进绳丝之间的触摸，减缓冲击载荷，起贮油池作用供钢丝绳长时刻光滑之油源，使钢丝光滑杰出。
3、西鲁式(X型)钢丝绳的结构与特征
西鲁式电梯钢丝绳交股的截面每股为1+9+9，即芯加层加第二层共19根钢丝组成：中心钢丝1根，ф1.2mm，内层钢丝9根，ф0.6mm，外层钢丝9根ф1.05mm。外层丝径比内层丝径大，因此又称外粗式钢丝绳。其特色①每股内外层钢线数量相同，但直径不等，外层嵌埋在内层凹口内，多层钢丝的捻距持平，结构严密牢固，不易开卷。外层粗钢丝增加耐磨性，内层细钢丝进步柔软性，有利于受弯时的彼此滑动，因此进步了钢丝绳的挠性和运用寿命。②层间钢丝平行线触摸，钢丝绳耐疲惫性好，钢丝内部之间的耐磨损性能好，触摸面积增大，触摸应力减小。
电梯厅门、轿门维护。电梯故障一般发生在电梯厅门和轿门，所以要注意厅门和轿门的保养。先给门上该上油的炕架加油，保持润滑良好。电梯在运行和开门时不会发出不舒服的声音。请注意检查电梯触摸面板或电梯光幕触摸面板的开关线。因为电梯开关门频率高，开关线会损坏。因此，维修人员每项工作都需要检查。需要更换的要提前更换，避免用户对上门的山东电梯产品质量产生怀疑。
当电梯发生以下故障时应立即停止使用，并及时通知维修人员：
1、当发现电梯的厅门没有闭合，登记厅外指令按钮时电梯不能起动。
2、当轿厢在正常负荷下如有超越端站工作位置，而继续运行直至极限开关打开后才行停止时。
3、当接触到电梯的任何金属部分时，如有触电现象时。
4、当发现电气部件的绝缘，因过热而发生焦热时的臭味时。
5、厅门关闭后，按其选层按钮，但电梯未能正常起动时。
6、当轿厢在运行时，如发现有异常的噪声、振动、冲击等。