上海金山国际贸易城市场管理有限公司

金山国际贸易城

上海金山国际贸易城

上海金山国际贸易城

上海金山国际贸易城位于金山区金山大道（金山新城距区政府1.5公里），总占地面积928亩，共66万平方米，总投资16.8亿元人民币，是上海特大型、综合型的国际贸

易市场之一，也是目前上海市区政府所在地的大型市场，并被列为金山区十一五规划的重点项目。金山国际贸易城位于金山大道，金山新城以金山大道为城市中轴线，在金山大道的两侧集金融、商贸、外事、行政康乐和文化旅游等城市功能于一体，是金山推动与国际经济文化交流与合作的中心区域。

上海金山国际贸易城作为金山区十一五规划重点工程之一，从规划、立项到开工建设都得到了上海市和金山区各级政府的鼎力支持；项目先后得到中国轻工业联合会、中国连锁经营协会、中国物流行业协会、中国五金制品协会、中国门业协会、中国食品工业协会、浙江市场协会等多方重视和支持，并被批准为中国轻工产品的重要会展基地。2009年11月首届中国门业及配件产品交易博览会 也在上海金山国际贸易城举办整体定位：66万方现代化商贸航母，规划交易区、会展中心、仓储物流、商务配套、生活服务区五大板块。

建设周期（分三期建设）： 《上海金山国际贸易城》

一期规模及定位：占地203亩，总建面16万方，定位为大上海超市商品采购配送中心和门业五金交

易区；

二期规模及定位：占地300亩，定位为主题商业街和服装、纺织品交易区；

三期规模及定位：占地425亩，定位为会展、物流和生活区

上海金山国际贸易城

交通优势（交通网络）

随着2005年杭州湾跨海大桥通车，极大加强了上海作为国际经济、金融、贸易、航运中心的霸主地位。形成以上海为中心的三小时交通圈，长三角南翼诸城市与沪苏之间的距离缩120公里，在沪杭甬之间形成一个二小时的金三角交通圈。

跨海大桥：杭州湾跨海大桥、东海大桥

高速公路：沪杭高速 A4莘奉金高速；

A5嘉金高速； A6新卫高速； A7亭枫高速； A30高速； 乍嘉苏高速； 同三国道；

铁 路：沪杭铁路金山支线、浦东铁路

海 运：两条六级航道、一个六级码头、开往宁波、镇海、舟山等地的航线

航 空：距浦东国际机场45分钟，距虹桥机场30分钟

城际快铁：R1快线莘庄金山卫、上海火车南站金山卫（建设中）

规划中的地铁1号线延伸到石化，距贸易城1公里的距离

规模优势

以现在各专业市场的平均体量而言，本案66万方的规模在上海乃至周边都可算是中上。商业地产（尤以专业市场）的规模效应，在某种程度上已经极大的鼓励了中小投资者和经营者的信心。同时对于很多开发和后续经营成本中的管理成本以及运营成本上都有了很大的压缩和减少。 以现今各专业市场的竞争格局而言，规模的大小已经成为互相竞争的一个基本门槛。金山国际贸易城，从本质上已经有了一个可以与他家抗衡的基础。

前景优势

金山国际贸城被列为金山区政府的十一五三大亮点工程，是金山新城建设的基础配套设施，随着金山新城的大开发大建设。我们金山国贸城将迎来的发展机遇，犹如闵行的九星市场一样，九星的繁荣发展期正是闵行区大开发的时候。所以现在您来投资金山国贸城就是拥有未来的九星市场！

现在在卖的商铺有三种：

一，商场类商铺（家居广场）《上海金山国际贸易城》

家居生活广场主力面积30平方米，产权分割到户，实行五年统一经营、管理，前5年固定的回报8%/

年，五年40%在总价里抵扣

共三层

主力铺型3050平方米

价格一层： 1.6万1.8万

价格二层：1.5万1.6万

价格三层：1.2万1.3万

二．营业房商铺（五金建材）

营业房是由三层的框架结构组成，底楼是45.6的商铺，2楼和3楼是91.2得商务套房，每间营业房是由底楼一间商铺和2楼或3楼的一间商务套房组成，共136.8，底楼层高3.6米，2楼和3楼层高2.8米，开间约4米，深度约11.6米，每间商铺都是南北开门，等于你投资了一个商铺就有两个门面。

均价在9880元/平米

三．沿街商铺出售：

作为景观商业街的沿街商铺，它兼具了品牌主力店、餐饮、休闲及行政服务的功能，总建筑面积约2万，一楼层高4.8米，二楼层高3.8米，三楼层高3.5米，可自由分割。每间面积约90，一楼、二楼180作为一个单元。三楼共650左右。包租3年，24%一次性扣出。

均价:1.25 万

上海金山国际贸易城 开发商售楼，

售楼处韩经理 诚邀您的光临

上海金山国际贸易城售楼中心